안녕하세요. 유하입니다.
미국의 이민을 꿈꾸시는 분이나, 미국에 현재 거주하시는 분도 부동산에 대한 관심이 많으실 거 같은데요!
오늘은 미국 대형은행과 투자회사의 2023년 부동산 전망을 요약해서 말씀드리겠습니다^^
1. Fannie Mae (대출을 쉽게 받을 수 있도록 금융기관에 자금을 대주는 정부지원기업으로 미국의 2대 모기지 업체의 하나)
주택 가격 상승율은 느리지만 완만하게 유지 될 것으로 분석!
금리 인상으로 인해 주택 구매 제약이 커지고 있고 재융자가 크게 축소됨에 따라, 주택 경기침체가 2023년까지 계속 될 것으로 예측했다.
그러나 내년 주택 가격이 마이너스로 하락하진 않을 것으로 전망.
2. Corelogic (미국 데이터 분석업체)
2023년 8월까지 부동산 3.2% 상승 예상.
3. Zillow (미국의 부동산 웹사이트)
2023년 부동산 소폭 상승 , 집값 성장률 둔화. 2023년 8월까지 1.2% 성장 예상.
4. Capital Economics (미국투자회사)
높은 금리, 약한 경제 및 예상보다 빠른 가격 하락을 배경으로 2023년 미국주택이 8% 하락할 것으로 예상.
5. Fitch Ratings (미국신용평가기관)
부동산 전망 : 확신할 수 없지만, 주택 경기 침체가 '심각'할 수 있는 가능성이 높아졌다.
향후 몇 년간 주택 구매활동이 약 30%이상 감소하는 것과 함께 대규모 주택 침체의 경우
2023년 미국의 주택 가격 10%~15%까지 하락 예상.
6. Wells Fargo(미국 은행)
부동산 전망 : 지난 2년동안 주택 수요가 공급을 크게 앞질렀고 주택 가격이 소득 증가율을 크게 웃도는 상승이었다.
금리 인상으로 인해 2023년 주택 가격 5%이상 하락 예상.
7. Moody's Analytics(미국자산투자회사)
2023년 미국 주택 가격 5~10% 하락 예상.
현저하게 과대평가 된 주택 시장에서의 가격하락은 20%~25%까지 될 수 있다
8. 골드만삭스(미국투자은행)
2023년 주택 가격 5~10% 하락 예상.
9. 모건스탠리(미국투자은행)
2023년 주택가격 7% 하락 예상. 여전히 2020년 3월보다는 32% 높은 가격
여기까지 미국 전문가들 분석을 알아봤습니다. 조금이나마 여러분에게 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다^^
출처 - 유튜브 : 김효지 미국 부동산
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안녕하세요. 유하입니다.
미국의 이민을 꿈꾸시는 분이나, 미국에 현재 거주하시는 분도 부동산에 대한 관심이 많으실 거 같은데요!
오늘은 미국 대형은행과 투자회사의 2023년 부동산 전망을 요약해서 말씀드리겠습니다^^
1. Fannie Mae (대출을 쉽게 받을 수 있도록 금융기관에 자금을 대주는 정부지원기업으로 미국의 2대 모기지 업체의 하나)
주택 가격 상승율은 느리지만 완만하게 유지 될 것으로 분석!
금리 인상으로 인해 주택 구매 제약이 커지고 있고 재융자가 크게 축소됨에 따라, 주택 경기침체가 2023년까지 계속 될 것으로 예측했다.
그러나 내년 주택 가격이 마이너스로 하락하진 않을 것으로 전망.
2. Corelogic (미국 데이터 분석업체)
2023년 8월까지 부동산 3.2% 상승 예상.
3. Zillow (미국의 부동산 웹사이트)
2023년 부동산 소폭 상승 , 집값 성장률 둔화. 2023년 8월까지 1.2% 성장 예상.
4. Capital Economics (미국투자회사)
높은 금리, 약한 경제 및 예상보다 빠른 가격 하락을 배경으로 2023년 미국주택이 8% 하락할 것으로 예상.
5. Fitch Ratings (미국신용평가기관)
부동산 전망 : 확신할 수 없지만, 주택 경기 침체가 '심각'할 수 있는 가능성이 높아졌다.
향후 몇 년간 주택 구매활동이 약 30%이상 감소하는 것과 함께 대규모 주택 침체의 경우
2023년 미국의 주택 가격 10%~15%까지 하락 예상.
6. Wells Fargo(미국 은행)
부동산 전망 : 지난 2년동안 주택 수요가 공급을 크게 앞질렀고 주택 가격이 소득 증가율을 크게 웃도는 상승이었다.
금리 인상으로 인해 2023년 주택 가격 5%이상 하락 예상.
7. Moody's Analytics(미국자산투자회사)
2023년 미국 주택 가격 5~10% 하락 예상.
현저하게 과대평가 된 주택 시장에서의 가격하락은 20%~25%까지 될 수 있다
8. 골드만삭스(미국투자은행)
2023년 주택 가격 5~10% 하락 예상.
9. 모건스탠리(미국투자은행)
2023년 주택가격 7% 하락 예상. 여전히 2020년 3월보다는 32% 높은 가격
여기까지 미국 전문가들 분석을 알아봤습니다. 조금이나마 여러분에게 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다^^
출처 - 유튜브 : 김효지 미국 부동산
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