오하이오 중부지역의 주택매매 분위기가 지속적으로 식어가고 있습니다. 8월에 2,800건 이상의 매매가 이루어졌으나 2022년의 같은 시기에 비하면 10.5% 가 떨어진 수치입니다.  중간 판매 가격은 6월에 $322,205로 사상최고를 찍고 8월에는 $316,995 로 안착했습니다.   컬럼버스의 부동산 자료에 의하면 이 중간 가격은 작년에 비하면 7.5% 가 오른 가격입니다.

Franklin 카운티 의 8월 중간 가격은 $305,000 이었는데, 이 역시 작년 같은 기간대비 7% 오른 가격입니다.  Delaware 카운티은 8월 중간 가격이 $491,000 으로 작년 같은 기간보다 9% 올라 지역에서 가장 상위를 기록하였습니다.   올해 현재 중부 오하이오지역의 주택 가격은 2019년 이후 거의 40%가 오른 상태입니다.  

콜럼버스 부동산 자료에 의하면 중부 오하이오에서 올 여름 3개월 동안 매매된 주택수는 비교적 꾸준했습니다.  8월에 2,840 건,  7월에 2,505건, 8월에 2,876건 이었고 올해 들어 현재까지 18,721건의 매매가 이루어 졌는데, 이는 작년 같은 시점보다 15% 하락한 수치입니다.  

주택재고는 꾸준히 늘고 있는데, 8월에 오하이오 중부지역의 총 주택 재고는 3,434 였습니다.  6월 이후에 재고는 19% 상승하여 집 구매자들에게는 더 많은 선택의 폭이 있었습니다.   이자율이 높아지며, 사람들이 이주하는것을 꺼리게 됩니다.  2022년부터 주택 매매가 감소하고 있긴 하나 현재 콜럼버스의 주택시장은 미 전체에서 가장 매력적인 곳들중 한곳입니다.    8월에는 Gahanna 가 Reator.com이 발표한 미국에서 가장 핫한 10대 Zip 코드 지역 1위에 오른바 있습니다. 오하이오 중부지역의 동네가 지난 7년동안 Realtor.com의 리스트에 6번이나 오른바 있습니다.

2023 Realtor.com 의 미국에서 가장 핫한 주택시장 Zip 코드 랭킹  
https://www.realtor.com/news/trends/we-cracked-the-code-see-americas-10-hottest-zip-codes-for-homebuyers-in-2023/

출처 :  Business Journal