캔자스시티 메트로의 주택가격이 8월 들어 전월 대비 하락하며 상승세가 한풀 꺾였다. 레드핀이 최근 발표한 8월 주택가격지수(RHPI)에 따르면 캔자스시티(미주리) 메트로는 계절조정 기준 전월 대비 0.4% 내려갔다. 전년 대비로는 3.3% 오른 수준이다.
전국 주택가격이 8월 전월 대비 0.25% 오르고 전년 대비 3.7% 상승한 것과 비교하면 캔자스시티의 월간 흐름은 상대적으로 약한 편이다. 레드핀은 2026년 8월을 역대 가장 강한 바이어스 마켓으로 평가했으며, 미국 전체에서 매도자가 매수자보다 58% 많은 것으로 집계됐다.
9월 중순 시장 지표는 매수자에게 유리한 방향으로 움직이고 있다. 중개업체 어반쿨홈스(LPT 리얼티)의 주간 집계에 따르면 9월 18일 종료 주 캔자스시티 메트로의 신규 매물은 966건으로 직전 집계 대비 32% 급증했다.
거래 완료는 820건으로 5% 늘었고, 거래 진행 중 매물은 734건으로 7% 증가했다. 가격을 인하한 매물은 1천 20건으로 13% 늘어나 매도자들의 가격 조정이 활발해지는 모습이다.
평균 리스팅가는 41만 1천 59달러로 1% 올랐고, 평균 실거래가는 40만 7천 234달러로 1% 내려 사실상 보합세를 보였다. 평균 시장 체류일은 40일로 직전 45일에서 11% 단축돼 거래 자체의 속도는 빨라졌다.
지역 중개업계는 매물 증가와 가격 인하 확대로 가을 시장에서는 매수자의 협상력이 커질 것으로 보고 있다. 다만 실거래가 낙폭이 크지 않아 급격한 가격 하락보다는 점진적인 조정 국면이라는 분석이다.
주간 집계에서 눈에 띄는 대목은 가격 인하 매물의 증가다. 1천 20건으로 13% 늘어난 가격 조정 매물은 매도자들이 시장의 눈높이에 맞춰 호가를 낮추고 있음을 보여준다.
전국적으로 매도자가 매수자보다 58% 많은 역대급 바이어 마켓이 이어지는 가운데, 캔자스시티의 월간 가격 하락은 매수자에게 유리한 협상 환경을 뒷받침하는 지표로 꼽힌다. 가을 이사철을 앞둔 실수요자에게는 비교·협상의 여지가 넓어진 셈이다.
#캔자스시티 #미국부동산 #주택시장 #주택가격 #바이어스마켓
캔자스시티 메트로의 주택가격이 8월 들어 전월 대비 하락하며 상승세가 한풀 꺾였다. 레드핀이 최근 발표한 8월 주택가격지수(RHPI)에 따르면 캔자스시티(미주리) 메트로는 계절조정 기준 전월 대비 0.4% 내려갔다. 전년 대비로는 3.3% 오른 수준이다.
전국 주택가격이 8월 전월 대비 0.25% 오르고 전년 대비 3.7% 상승한 것과 비교하면 캔자스시티의 월간 흐름은 상대적으로 약한 편이다. 레드핀은 2026년 8월을 역대 가장 강한 바이어스 마켓으로 평가했으며, 미국 전체에서 매도자가 매수자보다 58% 많은 것으로 집계됐다.
9월 중순 시장 지표는 매수자에게 유리한 방향으로 움직이고 있다. 중개업체 어반쿨홈스(LPT 리얼티)의 주간 집계에 따르면 9월 18일 종료 주 캔자스시티 메트로의 신규 매물은 966건으로 직전 집계 대비 32% 급증했다.
거래 완료는 820건으로 5% 늘었고, 거래 진행 중 매물은 734건으로 7% 증가했다. 가격을 인하한 매물은 1천 20건으로 13% 늘어나 매도자들의 가격 조정이 활발해지는 모습이다.
평균 리스팅가는 41만 1천 59달러로 1% 올랐고, 평균 실거래가는 40만 7천 234달러로 1% 내려 사실상 보합세를 보였다. 평균 시장 체류일은 40일로 직전 45일에서 11% 단축돼 거래 자체의 속도는 빨라졌다.
지역 중개업계는 매물 증가와 가격 인하 확대로 가을 시장에서는 매수자의 협상력이 커질 것으로 보고 있다. 다만 실거래가 낙폭이 크지 않아 급격한 가격 하락보다는 점진적인 조정 국면이라는 분석이다.
주간 집계에서 눈에 띄는 대목은 가격 인하 매물의 증가다. 1천 20건으로 13% 늘어난 가격 조정 매물은 매도자들이 시장의 눈높이에 맞춰 호가를 낮추고 있음을 보여준다.
전국적으로 매도자가 매수자보다 58% 많은 역대급 바이어 마켓이 이어지는 가운데, 캔자스시티의 월간 가격 하락은 매수자에게 유리한 협상 환경을 뒷받침하는 지표로 꼽힌다. 가을 이사철을 앞둔 실수요자에게는 비교·협상의 여지가 넓어진 셈이다.
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