미니애폴리스 주택시장에 매물이 쏟아지고 있습니다. 재고 증가율이 전국 최고 수준을 기록하면서 매수자의 협상력이 커지고 있습니다.
리얼터닷컴이 9월 29일 발표한 9월 주택 동향 보고서에 따르면, 미니애폴리스의 활성 매물 증가율은 31.2%로 전국 50대 대도시 가운데 가장 높았습니다. 시애틀(28.5%)과 버펄로(28.0%)가 뒤를 이었습니다.
트윈시티 지역 집계에서도 재고 증가가 뚜렷합니다. 9월 5일로 끝난 주간 재고는 전년 대비 10.1% 증가했고, 매물 공급 개월 수는 3.1개월로 최근 들어 가장 높은 수준을 기록했습니다.
리얼터닷컴 기준 2026년 9월 미니애폴리스 시내 중위 호가는 30만9000달러로 전년보다 4.63% 하락했습니다. 제곱피트당 가격은 237달러, 활성 매물은 1717채, 중위 시장 체류 기간은 45일입니다.
다만 트윈시티 전체의 중위 매각가는 7월 40만8475달러로 전년(39만5000달러)보다 3.4% 올랐습니다. 매각가는 호가의 99.1% 수준에서 형성돼, 가격을 처음부터 현실적으로 책정한 매물은 여전히 호가에 근접한 가격에 팔리고 있습니다.
매수자에게는 선택지가 넓어진 만큼 꼼꼼한 비교가 중요해졌습니다. 현지 전문가들은 미네소타의 겨울을 고려해 난방 시스템의 연식과 관리 이력, 누수 흔적, 창호 밀폐 상태, 눈 녹을 때의 배수 상태 등을 첫 방문 때부터 확인할 것을 권고합니다.
9월 12일로 끝난 주간 트윈시티에서는 신규 매물 1605채, 계약 진행 769건, 전체 매물 1만1970채가 집계됐습니다. 신규 매물은 전년과 비슷했지만 계약 건수는 15.9% 줄었습니다. 매물은 늘고 거래는 주춤한, 매수자에게 유리한 구도가 이어지고 있습니다.
임대 시장에서도 변화가 감지됩니다. 미니애폴리스 시내의 중위 월세는 1800달러로 전월보다 7.46% 올랐고, 제곱피트당 가격은 237달러로 전년보다 3.13% 하락했습니다. 미니애폴리스 지역 리얼터협회에 따르면 7월 평균 시장 체류 기간은 41일로 전년보다 소폭 늘어, 매물 증가 추세가 수치로도 확인되고 있습니다.
#미니애폴리스 #부동산소식 #미네소타 #주택재고 #매수자시장
미니애폴리스 주택시장에 매물이 쏟아지고 있습니다. 재고 증가율이 전국 최고 수준을 기록하면서 매수자의 협상력이 커지고 있습니다.
리얼터닷컴이 9월 29일 발표한 9월 주택 동향 보고서에 따르면, 미니애폴리스의 활성 매물 증가율은 31.2%로 전국 50대 대도시 가운데 가장 높았습니다. 시애틀(28.5%)과 버펄로(28.0%)가 뒤를 이었습니다.
트윈시티 지역 집계에서도 재고 증가가 뚜렷합니다. 9월 5일로 끝난 주간 재고는 전년 대비 10.1% 증가했고, 매물 공급 개월 수는 3.1개월로 최근 들어 가장 높은 수준을 기록했습니다.
리얼터닷컴 기준 2026년 9월 미니애폴리스 시내 중위 호가는 30만9000달러로 전년보다 4.63% 하락했습니다. 제곱피트당 가격은 237달러, 활성 매물은 1717채, 중위 시장 체류 기간은 45일입니다.
다만 트윈시티 전체의 중위 매각가는 7월 40만8475달러로 전년(39만5000달러)보다 3.4% 올랐습니다. 매각가는 호가의 99.1% 수준에서 형성돼, 가격을 처음부터 현실적으로 책정한 매물은 여전히 호가에 근접한 가격에 팔리고 있습니다.
매수자에게는 선택지가 넓어진 만큼 꼼꼼한 비교가 중요해졌습니다. 현지 전문가들은 미네소타의 겨울을 고려해 난방 시스템의 연식과 관리 이력, 누수 흔적, 창호 밀폐 상태, 눈 녹을 때의 배수 상태 등을 첫 방문 때부터 확인할 것을 권고합니다.
9월 12일로 끝난 주간 트윈시티에서는 신규 매물 1605채, 계약 진행 769건, 전체 매물 1만1970채가 집계됐습니다. 신규 매물은 전년과 비슷했지만 계약 건수는 15.9% 줄었습니다. 매물은 늘고 거래는 주춤한, 매수자에게 유리한 구도가 이어지고 있습니다.
임대 시장에서도 변화가 감지됩니다. 미니애폴리스 시내의 중위 월세는 1800달러로 전월보다 7.46% 올랐고, 제곱피트당 가격은 237달러로 전년보다 3.13% 하락했습니다. 미니애폴리스 지역 리얼터협회에 따르면 7월 평균 시장 체류 기간은 41일로 전년보다 소폭 늘어, 매물 증가 추세가 수치로도 확인되고 있습니다.
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