워싱턴DC의 주택 매물 가격이 1년 새 9% 가까이 하락하며 수년 만에 가장 큰 조정 폭을 보이고 있습니다. 리얼터닷컴이 집계한 2026년 9월 기준 워싱턴DC 시내 주택 시장 지표에 따르면, 매물 중간가는 52만 4,000달러로 전월 대비 4.75%, 1년 전 대비 8.95% 하락했습니다.
실제 거래된 주택의 중간가는 62만 달러로 1년 전보다 2.36% 내렸고, 제곱피트당 가격은 479달러로 2.89% 하락했습니다. 매물 가격은 떨어졌지만 거래는 여전히 가격대를 유지하며 버티는 모습입니다.
매물은 3,548건으로 1년 전보다 3.65% 줄었고, 매물이 팔리는 데 걸린 기간은 중간값 기준 65일로 1년 전보다 3.08% 길어졌습니다. 임대 시장에서는 매물이 3,525건으로 1년 새 11.61% 늘었으나, 월세 중간값은 2,700달러로 전월과 같고 1년 전보다 0.67% 오르는 데 그쳐 안정세를 보였습니다.
워싱턴 메트로 전체로 보면 재고가 늘고 가격 인하가 확산되는 흐름이 뚜렷합니다. 리얼터닷컴 집계에 따르면 8월 기준 워싱턴 메트로의 활성 매물은 1년 전보다 13.8% 증가했고, 매물의 약 19%가 가격을 인하했습니다. 시장에서는 매물가 하락과 판매 기간 장기화가 맞물리면서 바이어들의 협상력이 커지고 있다는 분석이 나옵니다.
모기지 금리가 7%를 넘어선 가운데 가을 시장이 본격화하면서, 워싱턴DC 주택 시장이 바이어 우위 쪽으로 얼마나 더 기울지 주목됩니다.
워싱턴 메트로 전체의 흐름도 비슷합니다. 지역 중개업소 집계에 따르면 8월 기준 메트로의 활성 매물은 1년 전보다 13.8% 늘었고, 매물 중간 호가는 56만 5,000달러, 가격을 내린 매물 비중은 19%에 달했습니다. 메트로 주택의 평균 판매 기간도 43일로 1년 전보다 10.3% 길어졌습니다.
메릴랜드 주 전체로도 8월 주택 거래가 5,582건에 그치며 주춤한 가운데, 9월 중순 모기지 금리가 6.95%까지 올랐던 여파로 바이어들의 관망세가 짙어졌다는 분석이 나옵니다. 매물은 늘고 가격은 조정받는 국면에서, 매도인들은 가격 책정과 매물 상태 관리에 더 신경 써야 하는 시기입니다.
#부동산 #워싱턴DC #주택가격 #매물 #모기지 #바이어마켓
워싱턴DC의 주택 매물 가격이 1년 새 9% 가까이 하락하며 수년 만에 가장 큰 조정 폭을 보이고 있습니다. 리얼터닷컴이 집계한 2026년 9월 기준 워싱턴DC 시내 주택 시장 지표에 따르면, 매물 중간가는 52만 4,000달러로 전월 대비 4.75%, 1년 전 대비 8.95% 하락했습니다.
실제 거래된 주택의 중간가는 62만 달러로 1년 전보다 2.36% 내렸고, 제곱피트당 가격은 479달러로 2.89% 하락했습니다. 매물 가격은 떨어졌지만 거래는 여전히 가격대를 유지하며 버티는 모습입니다.
매물은 3,548건으로 1년 전보다 3.65% 줄었고, 매물이 팔리는 데 걸린 기간은 중간값 기준 65일로 1년 전보다 3.08% 길어졌습니다. 임대 시장에서는 매물이 3,525건으로 1년 새 11.61% 늘었으나, 월세 중간값은 2,700달러로 전월과 같고 1년 전보다 0.67% 오르는 데 그쳐 안정세를 보였습니다.
워싱턴 메트로 전체로 보면 재고가 늘고 가격 인하가 확산되는 흐름이 뚜렷합니다. 리얼터닷컴 집계에 따르면 8월 기준 워싱턴 메트로의 활성 매물은 1년 전보다 13.8% 증가했고, 매물의 약 19%가 가격을 인하했습니다. 시장에서는 매물가 하락과 판매 기간 장기화가 맞물리면서 바이어들의 협상력이 커지고 있다는 분석이 나옵니다.
모기지 금리가 7%를 넘어선 가운데 가을 시장이 본격화하면서, 워싱턴DC 주택 시장이 바이어 우위 쪽으로 얼마나 더 기울지 주목됩니다.
워싱턴 메트로 전체의 흐름도 비슷합니다. 지역 중개업소 집계에 따르면 8월 기준 메트로의 활성 매물은 1년 전보다 13.8% 늘었고, 매물 중간 호가는 56만 5,000달러, 가격을 내린 매물 비중은 19%에 달했습니다. 메트로 주택의 평균 판매 기간도 43일로 1년 전보다 10.3% 길어졌습니다.
메릴랜드 주 전체로도 8월 주택 거래가 5,582건에 그치며 주춤한 가운데, 9월 중순 모기지 금리가 6.95%까지 올랐던 여파로 바이어들의 관망세가 짙어졌다는 분석이 나옵니다. 매물은 늘고 가격은 조정받는 국면에서, 매도인들은 가격 책정과 매물 상태 관리에 더 신경 써야 하는 시기입니다.
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